Loueur en meublé

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Patrimoine

du par Patrick Maurice

Louer en meublé

Vous avez décidé d’investir dans un logement que vous comptez louer. Faut il le louer nu ou en meublé ?

Qu’est ce qu’un logement meublé ? C’est un logement qui doit être simplement doté des éléments mobiliers nécessaires à l’habitabilité.

Loueur en meublé

Les atouts de la location meublée reposent sur une fiscalité plus attrayante. En effet, les revenus sont imposés dans la catégorie BIC (bénéfices industriels et commerciaux) et non de la catégorie RF (revenus fonciers). L’avantage est considérable. En effet, le loueur en meublé (à la différence du loueur d’un logement nu) peut déduire l’ensemble des charges comme les droits de mutation qui sont étalés, l’amortissement annuel du bien (hors terrain), les intérêts d’emprunt, les investissements par exemple.